美萍物业管理软件试用体验

美萍物业管理系统（软件）的主要功能：

第一：物业软件房产设置：对楼宇和房间分别设置，对于楼宇可定义楼宇编号、名称、房屋结构、层高、房屋数量等信息，对房屋设置可定义门牌编号、户型、单元号、所属楼层、面积等信息。

第二：物业软件费项设置：1、费项设置分为基本物业费和仪表类物业费两大类，各自又可定义多种不同的费项。基本物业费主要是定义那些按户或按房屋面积收取的费用，如：卫生费、治安费等；仪表类物业费主要是按表的走量需要计算的那些费用，如：水费、电费等，它可设置定额价和超额价。2、对于仪表类物业费又可分为自用表和公摊表两大类，并在此项设置中为每户分配仪表编号，并为住户分配要分摊的公摊表。

第三：物业软件可以定义使用本软件物业公司的一些基本信息。

第四：物业软件处理宾客入住、消费、结账离店的业务。同时也提供其他模块的功能入口。

第五：物业软件设置打印收费单据的打印机和缴费通知单的打印格式，在此可对缴费通知单进行个性化定义，可以设置收费单据的打印幅面和单据上要打印的信息。

第六：物业软件包括备份数据库、还原数据库、数据库自动备份、数据库压缩修复。

第七：物业软件独创关联数据模式，让所有查询都简单方便。

第八：物业软件为物业管理量身定制，使繁锁的业务管理变得方便明晰，有效提高工作效率。

第九：物业软件可为员工分配相应的角色（可操作的权限），相应的操作员登录本系统时只能对属于自己权限范围内的功能进行操作。做到管理工作的安全顺利的进行。

第十：物业软件实现对物业商品库存的管理。同时可管理商品、仓库、供货商等基础信息。

第十一：物业软件可以查看、删除操作日志 ，操作日志主要记录了操作员的登录的信息、对一些主要数据进行删除和修改操作的记录，以便对操作员的工作进行破坏性的操作进行监督或出错时有据可查。

第十二：物业软件可以删除所有物业记录、删除所有社区服务信息、删除所有业主信息、删除所有信息。